Concurso Alumni – 1° premio
Tortuguitas, Buenos Aires, Argentina 2011
Memoria Descriptiva
La intervención arquitectónica en un emplazamiento de características privilegiadas por las largas visuales que ofrece el terreno, se enriquece en forma adicional por la estratégica ubicación en la trama urbana. La misma permite compartir un cul de sac con otro complejo de viviendas y con el acceso secundario al sector deportivo del club Alumni.
Es por ello que se optó por generar un proyecto que envuelva un espacio central con fugas de visuales hacia el club, compartiendo el sector de acceso con el del conjunto vecino y creando de este modo un sistema circulatorio peatonal que completa el tejido urbano existente. De esta forma, la propuesta además de resolver criterios de seguridad para ambos conjuntos, ya que es posible la unificación del control general, fundamentalmente busca la percepción de identidad con el club que le da sustento.
El proyecto se basa en plantear tres bloques de viviendas que rodean a un jardín central, caracterizado por una pileta cuyas proporciones reivindican el carácter social del mismo.
La implantación de las unidades de viviendas, confirma la idea original, donde queda expuesta la intención de orientar las visuales principales de las mismas hacia el club a través del espacio central.
Ante la consideración de lograr un máximo rendimiento en la apropiación del terreno y su consonancia con la creación de un espacio central que cumpla con la consigna de ser considerado “el jardín de todos”, se definió el perfil del edificio según las siguientes pautas:
a. Eliminación visual del automóvil, por lo cual se diseñó un estacionamiento en subsuelo para 39 autos.
b. Cuatro niveles por ascensor para las viviendas de los sectores linderos con las calles exteriores.
c. Dos niveles por escalera en el sector lindero con el predio vecino (límite NO).
d. Un nivel para el equipamiento común (SUM) como cierre y vínculo sobre el límite con el club.
De esta forma se diseñaron 18 unidades de un dormitorio, 18 de dos y 2 de tres.
La volumetría del conjunto así diseñada garantiza el ingreso del sol al área central.
La elección del tipo de unidad y su ubicación en el planteo general fue fundamental para lograr los objetivos de comunidad y privacidad, tan necesarios en los conjuntos de estas características.
Es por ello que se decidió adoptar un modelo de vivienda flexible, donde el núcleo sanitario divide en dos sectores a la unidad, permitiendo de esta forma que las áreas de descanso siempre se vuelquen al exterior del conjunto y las sociales (estar-comedor-cocina) balconeen al jardín. Generosas terrazas con parrillas por las que se accede a las viviendas, son el nexo entre las mismas y el jardín, y es allí donde se propone el vínculo visual con el área deportiva del club.
Asimismo el tipo de unidad propuesto, por su carácter pasante (frente-contrafrente), sea cual fuere su ubicación siempre tendrá un buen promedio de exposición al sol.
